買房要「策馬入林」? 業者種樹造林吸睛貸款林先生0985-616110

住在都市也可以策馬入林？台中七期文心森林公園旁的大看板書寫著「策馬入林」四字，原來這只是一則不折不扣的建案引導廣告；業者刻意栽植台灣原生樹種、強調以園林造景之美輔佐建築規劃，希望將森林公園建案公共空間作大幅度園林造景，盡情的揮灑，希望藉此吸引客戶認同，這樣的巧思是否得到消費者認同仍有待觀察！
■　台中房產業者 創造話題攻力一流
　　台中七期可說是台灣豪宅聚落的始祖，當地業者在建築觀畫或是創造話題上的功力一流，從早期邀請名人看屋鑑賞、大陣仗與大陸賞屋團結合，都成功吸引全台目光，這次又有台中的業者，希望透過結合文心森林公園的景觀，透過造林引發另一波新的話題。
　　台中建築達人李梓清表示，「建築業是人類生活模式的創造者，賣車給您每天開2、3個鐘頭，房子給人住很久，它的空間好壞影響人很大！應該有美麗的庭園讓人家住得空間很享受自然才對！」。不賣弄奢華，「品味」不單靠銀子堆砌出來，園藝之美可幫上大忙！李梓清的大樓基地705坪，規劃一樓建築只佔320坪，自向上路退縮23公尺以上，公共空間規劃許多園林造景，預留200多坪有樹有水、有花園的大前庭，正門將栽植四排50年樹齡罕見又高大且生長超緩慢的台灣原生樹種~象牙樹，並將兩棵百年桂花樹栽在北面的正門。李梓清說；「嗅覺有自己的記憶，每年秋冬之際桂花的甘甜味兒隨北風飄送時，聞桂香可喚醒家的記憶」。
■　奢稅重擊豪宅區？七期南側個案表現相對穩
　　對於奢侈稅對豪宅銷售的影響，代銷業者劉建宏含蓄表示，「看個案表現，由於預售案要3年後才交屋，時間拉長負擔較輕，地段優產品特殊的自用住宅需求強房價相對穩定，七期南側自住型個案的買氣幾乎不受影響，但七期有些新成屋豪宅已受到負面影響」。
　　根據房仲業者表示，大台北供給過量的區域中古屋二月份成交量萎縮四成五成，賣方降價一成求售，降價風潮可能很快會傳到台中，尤其特定漲勢猛的重劃區，和短線客比例很高的七期要留意！房仲分析，未來台中新推案會做個案表現，中古屋市場微跌，中南部不像大台北全面竄升，台中市區與舊重劃區的中古樓單價低於十萬元、十萬出頭的新大樓比比皆是，很多中古大樓的價格實在很低，甚至比10餘年前買預售時候十幾萬還低，因此，若說奢侈稅打炒房會讓台中不論區域和產品種類整體房市一夕暴跌，恐怕太危言聳聽！
【網路地產王/劉祈相/台中報導】

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