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一般而言，學區周遭住戶多是學校教師、公務人員，這類族群薪水穩定，加上多受較完整的教育訓練，社區水準較高，著重小孩子教育的家庭多以學區周遭為主要考量，另外，目前多是雙薪家庭，夫妻早出晚歸的情形滿常見的，不少學生上下課都靠自己搞定，若住在學校週遭也方便小孩子上下學，避免交通意外發生的機率。房仲業者表示，因為不少學校在放學後都開放給周遭住戶使用，住在學校周遭的住戶等於免費使用大型綠地設施，因此房價也特別昂貴。
■ 現代孟母 明星學區宅搶手
　　永慶房仲集團新聞中心專案經理李建興指出，對於有生兒育女的家長，不管是在物質或是精神上，多數都以給子女最好的為前提，教育問題更是擺在第一順位，因此，如何能擠進明星學校，在優質的教育中成長與學習環境，是父母最關注的課題。
■ 環境好 郊區學區宅不貴
　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，市區房價貴，不少父母都難以負擔，建議父母也可以考慮北市第二圈的學區宅，如內湖的明湖國小，文山區的力行國小、景興國小等，也都是傳統熱門明星學區，文山區的房價有機會買到二字頭，大樓產品則是每坪35萬元起跳，總價還在一千萬元出頭。整體而言，雖然明星學區已漲到相對高點，但因需求依舊強勁，因此仍具抗跌保值，未來想轉手也不會有太大問題，不過提醒為子女就學購屋的父母，購屋前一定要先查清楚房子是否在學區內，否則可能花了一大筆錢卻無法就讀。
【網路地產王／黃京梧／綜合】

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